Objetivos

El curso aporta los conocimientos para afrontar un informe de Inspección Técnica de edificios con una correcta actuación, desarrollando a través de sus unidades didácticas, las áreas de conocimientos específicas de la ITE: legislación de aplicación, procedimientos de intervención, visitas, informes, procedimiento de tramitación, conocimientos básicos de los procesos patológicos y otros más.

¿A quién va dirigido?

 A arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación que deseen realizar la ITE, según el marco normativo que les capacita para ello, asi como cualquier otro profesional interesado en estar al día en el procedimiento de la conservación de edificaciones. A cualquier persona relacionada con el sector de la construcción que se encuentre vinculado a la conservación de la edificación, ya sean ingenieros, empresas constructoras, subcontratistas (empresas de pintura, impermeabilización, reparación de fachadas…), etc.
A profesionales no vinculados al sector de la construcción pero que pueden intervenir en el procedimiento tal como administradores de fincas, para asesorar a sus clientes, gestores de ayudas públicas, etc.
A interesados, particulares y profesionales, que quieran actualizarse, reciclarse y adaptarse a los cambios normativos que han afectado  a la conservación de edificaciones.

¿Para qué capacita este título?

Para afrontar un informe de Inspección Técnica de Edificios o Conservación de Edificaciones con la confianza que aporta el conocimiento del procedimiento y la legislación de aplicación.
Aporta los conocimientos necesarios para complementar la formación académica que los técnicos han recibido durante sus estudios y en el ejercicio de su carrera profesional.

Otros Datos de interés

- La tendencia del sector de la construcción hacia la rehabilitación así como la creciente necesidad de conservación y mantenimiento de los edificios,  ha generado un marco normativo que promueve e incentiva la conservación de las edificaciones, generando un mercado de trabajo en este ámbito.
- Contiene ejemplos reales de apartados de la Ordenanza de conservación y de los impresos a cumplimentar, para poder poner en práctica los conocimientos teóricos adquiridos.
- Contiene un Ejemplo práctico resuelto de informe ITE.

Contenido Formativo

Módulo 1
La conservación de las edificaciones
El deber de conservación de las edificaciones
Introducción.
Aplicación desde el marco constitucional.
Desarrollo del deber de conservación.
Resumen.

La orden de ejecución. Técnica de intervención administrativa
Técnica de intervención administrativa a nivel urbanístico para la conservación de edificaciones.
Medidas preventivas: la orden de ejecución.
Medidas cautelares.
Ejecución forzosa o subsidiaria.
Expropiación forzosa.
Resumen.

La declaración de ruina
Tipos de ruina.
Declaración de ruina en la ordenanza de conservación.
Procedimiento de actuación en caso de ruina inminente.
Dudas habituales sobre los conceptos de ruina.

Módulo 2
La inspección técnica de edificios
ITE: aspectos jurídicos y administrativos
Conceptos y contenidos.
Inicio del expediente de ITE.
Ejecución obligada de la orden.
Resumen.

ITE: aspectos técnicos y contenido
Concepto y contenido de la ordenanza.
ITE Madrid: contenido del documento a modo de ejemplo.
Aplicación de la ITE (ley municipal). Metodología
Trámites.
Coste del informe ITE.
Posibilidad de obtener subvenciones.
Resultados del informe ITE. Actuaciones posteriores.
División de construcciones a efectos de informes ITE.
Los profesionales de ITE y sus responsabilidades. Ensayos.
Actuación del profesional para elaborar la ITE.
Aspectos importantes para el técnico-redactor.
Testigos.
Ensayos a realizar a los elementos y materiales.

Módulo 3
Patologías constructivas
Procesos patológicos. Ejemplos de patologías según los elementos constructivos y la tipología de inmuebles.
El estudio de las patologías.
Otros fenómenos patológicos y soluciones de reparación.

Anexo 1
Ejemplos de informes ITE
Impresos del ayuntamiento de Madrid
Impresos del ayuntamiento de Málaga
 

Anexo 2
Derrumbe de un edificio en Palma en el año 2009